söndag 9 september 2012

Sewa adalah Opsi untuk Pemilik Rumah

 Dalam hari-hari ini memiliki rumah adalah impian yang jauh bagi banyak orang, terutama di metro. Harga tanah meningkat seiring dengan biaya konstruksi yang tinggi membuat kepemilikan tidak mungkin bagi banyak keluarga kelas menengah. Kebanyakan dari mereka tidak yakin kepemilikan rumah adalah di kartu.

 Di seluruh dunia, harga rumah meningkat dan memiliki rumah menjadi peregangan untuk banyak. Memiliki sedikit tanah di daerah utama di Metro merupakan prestasi seumur hidup bagi banyak orang, terutama untuk keluarga kelas menengah dan miskin. '' Kami tidak mampu untuk membeli rumah. Biaya perumahan sangat tinggi sehingga kita tidak benar-benar berpikir tentang hal itu'' adalah kata buzz di kalangan kelas menengah.

 Ada banyak pilihan sebelum Anda untuk memiliki rumah sendiri. Bank, lembaga keuangan siap untuk memberikan pinjaman dengan penawaran menarik. Untuk pembeli tunai-menantang rumah, perjanjian sewa-untuk-sendiri dapat menjadi cara terbaik untuk memiliki rumah. Sebuah perjanjian sewa-pilihan adalah baik sewa yang memungkinkan Anda untuk menempati rumah dan pilihan yang memungkinkan Anda untuk membeli rumah di masa depan dengan harga yang telah disepakati. Ini memberikan kesempatan untuk memeriksa lingkungan dan kebutuhan lainnya untuk menempati rumah sebelum Anda memutuskan apakah Anda ingin membelinya.

 Sebuah perjanjian sewa-pilihan harus diformalkan dalam kontrak tertulis, yang menentukan kernel seharusnya jumlah sewa yang akan dikreditkan ke durasi, uang muka, harga penjualan dan tanggal kedaluwarsa opsi. Setiap kontinjensi atau istilah penting lainnya dari perjanjian harus dinyatakan dalam kontrak. Ingat, Anda tidak hanya memiliki rumah, tetapi tanah itu duduk di.

 Sebuah perjanjian sewa khas pilihan mungkin mengharuskan Anda untuk membayar sewa agak lebih tinggi bulanan untuk rumah dan mewajibkan pemilik untuk kredit sebagian dari sewa itu terhadap uang muka Anda. Hal ini memungkinkan pemilik untuk menjual rumah Anda tanpa membayar komisi kepada broker. Pembayaran biaya penutupan lainnya seperti asuransi judul dan biaya transfer tunduk pada negosiasi dan harus ditangani baik dalam kontrak opsi sewa atau addendum kemudian kontrak itu.

 Pemilik bertanggung jawab untuk pajak properti, asuransi, perbaikan dan pemeliharaan properti selama masa sewa-pilihan karena Anda tidak mempunyai kepemilikan di properti. Anda tidak akan menderita kerugian jika properti rusak atau hancur selama sewa-pilihan jangka Anda. Sebaliknya, pemilik akan menderita. Setelah Anda membeli properti pada akhir masa sewa-pilihan, Anda akan bertanggung jawab untuk pajak, asuransi, dan perbaikan yang berkaitan dengan rumah.

 Sebuah pilihan sewa tidak mewajibkan Anda untuk membeli rumah. Ini adalah kesempatan untuk melakukannya dengan keuntungan dari harga pembelian dikenal dan kredit sewa terhadap uang muka. Biasanya sewa-untuk-sendiri perjanjian adalah pengaturan hukum yang rumit. Selain itu, ini adalah keadaan tertentu dan tidak semua negara memiliki undang-undang yang sama. Jadi, yang lebih baik untuk mengambil nasihat hukum sebelum menandatangani perjanjian untuk memastikan kepentingan Anda dilindungi.



Inga kommentarer:

Skicka en kommentar